В Казахстане начинается масштабная инвентаризация жилищного фонда. Все многоквартирные дома страны будут объединены в единый реестр, где будут отражены их адреса, этажность, количество квартир и нежилых помещений, техническое состояние, наличие лифтов и приборов учёта.
Работа проводится во исполнение Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях», а также в рамках национального проекта «Модернизация энергетического и коммунального секторов». Полученные данные будут использоваться для планирования государственных программ капитального ремонта и технического обследования жилого фонда.
Какие дома войдут в реестр?
Инвентаризация охватывает все здания, соответствующие определению многоквартирного жилого дома, установленному статьёй 2 Закона «О жилищных отношениях». Речь идёт об отдельно стоящих зданиях, состоящих из общего имущества объекта кондоминиума и двух и более квартир либо нежилых помещений.
Учёту подлежат дома независимо от их этажности, количества собственников, наличия зарегистрированного объекта кондоминиума и выбранной формы управления. В том числе в реестр будут включены двух- и четырёхквартирные дома в сельских населённых пунктах, а также дома, по которым форма управления пока не определена.
Для каждого дома предусмотрен единый код
В реестре каждый дом будет иметь единый ключ — регистрационный код адреса (РКА). По этому коду к дому будут привязываться сведения из различных источников.
В частности, в реестре будут отражаться технические характеристики здания, количественные и качественные показатели, сведения о помещениях, форме управления, состоянии лифтов, подключении к инженерным сетям и наличии приборов учёта.
Порядок передачи сведений установлен Правилами формирования, обработки, централизованного сбора и хранения информации в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства.
Согласно установленному порядку, данные обязаны предоставлять местные исполнительные органы, субъекты естественных монополий, объединения собственников имущества, кооперативы собственников имущества и другие субъекты управления.
Персональные данные собственников собираться не будут
При проведении инвентаризации персональные данные собственников не собираются. В частности, в реестр не включаются фамилии, индивидуальные идентификационные номера, сведения о правоустанавливающих документах и задолженности собственников.
Что даст единый реестр?
Формирование единого реестра позволит получить объективную картину состояния многоквартирного жилищного фонда и использовать фактические данные при планировании государственных мероприятий.
В частности, реестр позволит определить точные перечни домов, нуждающихся в капитальном ремонте и замене лифтов, оценить реальный уровень оснащённости домов приборами учёта, а также рассчитывать потребность регионов в модернизации инженерных сетей на основе фактических данных, а не усреднённых показателей.
Кроме того, систематизация информации будет способствовать повышению корректности начислений в квитанциях за коммунальные услуги, а также совершенствованию работы и ведения исполнительной документации КСК, ОСИ и управляющих компаний.
Как будет организован сбор сведений?
Сбор сведений организуют акиматы областей через жилищные инспекции районов и городов областного значения.
Уведомления и рабочие формы будут направляться объединениям собственников имущества, представителям домов, находящихся на непосредственном совместном управлении, субъектам управления и поставщикам коммунальных услуг.
Таким образом, единый реестр позволит сформировать актуальную и систематизированную информацию обо всём многоквартирном жилищном фонде страны и использовать её для планирования ремонта, технического обследования и модернизации жилищно-коммунальной инфраструктуры.
